Range raffinato dai dati immobile dichiarati. I fattori indicati sono da verificare in sopralluogo gratuito (finiture, esposizione reale, regolarità documentale).
consumi energetici alti negli edifici anni '60-'70
Profilo della zona punteggio composito
84/100
Aria
75
Verde
75
Sicurezza
80
Servizi
90
Trasporti
90
Microzona OMI C1 — ValentinoFonte · Agenzia delle Entrate · Cartografia Mapbox / OpenStreetMap
Le caratteristiche elencate sono indicative dell'area e non sostituiscono la valutazione puntuale dell'immobile, che richiede sopralluogo dell'agente.
Cosa sapere della zona02 / 05
Via Pietro Giuria 15, Torino
Sicurezza dell'immobile
Quattro fattori che incidono su comfort, costi e valore.
Rischio sismico, profilo idrogeologico, prestazione energetica e qualità dell'aria — i parametri tecnici che ogni acquirente verifica prima di firmare.
Rischio sismico
Zona 4 · molto basso
Accelerazione 0 – 0,05g. Il Piemonte è tra le regioni meno sismiche d'Italia. Nessuna prescrizione antisismica particolare per edifici esistenti.
Valori riferiti ai limiti WHO 2021. Fonte · ARPA Piemonte.
Sicurezza dell'immobile03 / 05
Via Pietro Giuria 15, Torino
Scheda territorio
Dodici indicatori che compongono il contesto.
Dati open incrociati da fonti pubbliche: ARPA, ISTAT, MEF, SMAT, AGCOM, Open-Meteo, NOAA, INVALSI, EEA, OpenStreetMap.
Prezzi 5 anni
+3,5%
3152 → 3704 €/m²
Clima
13,0°media annua
1100 mm · 100 gg pioggia
Esposizione solare
12,0h/giorno
EO
media annua giornaliera
Fotovoltaico (9 kWp)
10.000kWh/anno
22 pannelli12 kWh batteria
−2000 €/anno · 70% autoconsumo
Reddito medio
32.000€/anno
+12% vs Torino (28.500€)
Fonte · ISTAT/MEF 2022
Connettività
FTTC200 Mbps
FTTHFTTCFWA
copertura media area
Acqua potabile
Buona
Durezza28°F
Nitrati12 mg/L
pH7.6
FonteSMAT
Verde e sentieri
18m²/ab.
stima area verde · OSM 2024
Pollini · ora
Stagionale
Picco maggio · graminacee dominanti
Scuole · INVALSI
sopramedia nazionale
ItalianoMatematicaPrimaria205203Secondaria198195
Soglia nazionale 200
Servizi entro 500 m
100/100
Ristorante57 m
Scuola154 m
Ospedale160 m
Banca192 m
Qualità aria · confronto città
AQI piu basso = aria migliore (scala 0-200)
Torino
52
Firenze
58
Roma
62
Napoli
68
Milano
74
Scheda territorio · 12 indicatori04 / 05
Dal 1996 · Corso Casale 12
Prossimi passi
Parliamone in Gran Madre.
Ciao Report,
questo report è una fotografia della zona, costruita su dati pubblici e verificabili. La valutazione precisa del tuo immobile arriva con un sopralluogo gratuito — è lì che misuriamo finiture, esposizione reale e regolarità documentale.
Ti contattiamo entro 24 ore al recapito che hai indicato nel modulo.
Nota metodologica
I valori sono una media di listini specializzati (OMI Agenzia delle Entrate, FIMAA, FIAIP, borsini immobiliari locali) — atti notarili registrati nell'ultimo semestre. Coprono un'area estesa e presentano un range fisiologicamente dilatato. Per una stima accurata con range ridotto, elaboriamo un Report Market personalizzato sui comparabili in vendita e sul compravenduto reale della microzona.
Report N. 1ab5abd1-7b0d-40c9-b03a-35a9aece3989
Generato il 21 maggio 2026 · Dati trattati secondo Reg. UE 679/2016
Report Zona · 21 maggio 2026
